纵观杭州法拍市场上，“亿元”房并不多见。

(资料图片)

除了2018年，面积达1219的阳光海岸顶跃拍至1.13亿之外，这次的桃花源是第二套超过一亿的房源，也是杭州法拍史上最贵的一套房子。

一套“一个小目标”的豪宅

五位“大佬”竞拍 轮争抢

根据阿里拍卖平台显示，杭州市余杭区中泰街道桃花源西锦园6幢6-1室、6-2室不动产起拍价1.197亿元，单单起拍价就已经刷新了纪录。

其实这套房源不是第一次上架法拍，曾在2021年9月两度拍卖。一拍起价1.155亿，二拍起价9240万。当时两次拍卖都有竞拍者报名，但无人出价，两度流拍。

昨日开拍的时候就有4位“大佬”报名，在今日拍卖结束前半小时报名人数增至5人。

当大家觉得这个报名可能和此前一样交了保证金只是走个过场，毕竟这几次的起拍价比前一次高出近千万。大概率要再次流拍的时候，在早上9点34的分的时候，第一位报名者出价了。紧跟着另外几位竞拍者轮番出价，10点之后拍卖更是激烈。

拍卖至15点24分，延迟了223次，经历了228轮的竞拍，刚刚，这套房子最终以总价1.33亿元成交。

房主花7000万打造的“园林”

内部装修更是极尽奢华

这套桃花源建筑面积约1050㎡，另有600㎡的地下室（不计入产权面积）。

移步换景的中式庭院别墅，“皇家风格”的装修，私人定制的百万级红木家具……据了解，原房主夫妇用了3年时间，花费7000多万打造出的世界独一无二的这座典藏版园林。

它还有一个更为古朴的名字，叫做“杭松居”。

据潮新闻记者曾在现场探访了解到，在千余平米的庭院里，种有樱花、红枫、腊梅等130多种绿植。还有市值1000多万的一棵300年树龄的红豆杉。

拍摄 李世嘉园里还有大型锦鲤池，养了百条日本锦鲤。

公共区域的风雨连廊里，古典花窗、镂刻栏杆与壁面石雕相调和。

而室内更是别有风采，更可以说是极尽奢华。七彩琉璃玄关屏风、四壁还镶嵌了宋代彩色瓷板画、红木材质......

据拍卖公告显示，室内为200吨纯红木中式精装修；整套定制红木家具及红木根雕茶桌茶椅；餐厅3套红酸枝餐桌椅及红木格子架；卧室衣帽间及书房全红木定制家具等。

拍摄 李世嘉地下室还设有尺寸标准游泳池、酒窖、桑拿房、健身房、家庭影院等。

拍摄 李世嘉

记者从相关拍卖负责人处了解到，当初业主买入这套房子时花了6000万元，而装修却花费约7300万元。

原房主是浙江温州富商，给朋友做担保投资P2P，最终失利，欠下约2亿元。起初，挂牌在二手房市场但未有意向客户，最终上架了法拍平台。

撇去房子高昂的价格不谈房子装修风格突出，维护成本高，拍下房子后重新装修和维护也将是一笔不小的费用。

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