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智通财经APP获悉，在房地产投资信托(REIT)领域，Jefferies将VICI Properties(VICI.US)列为其2023年的首选，并予以目标价43美元。分析师Jonathan Peterson及其团队指出，在过去几年的积极融资推动下，这家赌场REIT公司一直在持续发展。展望未来，随着VICI通过利用其内部产生的现金流为收购提供资金，以帮助节省融资成本，由融资推动增长的模式有望发生变化。

“我们预计，随着传统债务成本与NNN租赁(指租户需要承担水电费、地税、房屋保险以及日常维护和维修)的融资成本持平，该公司将继续增长。考虑到基于租户运营的租金自动扶梯条款的进一步内在增长和尚未完全反映在估值中的未完成收购，目前15.9倍基于2023年EBITDA的市盈率和4.77%的收益率具有吸引力。”

关键词： 融资成本 发生变化 房地产投资信托